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 王福强:制度开放与创新是大湾区的灵魂[]时代周报记者 王心昊 发自广州[]2月18日,中共中央、国务院♀♀♀♀♀♀∮》《粤港澳大湾区发展规划♀♀♀♀「僖》(以下简称《纲要》),提出建设富有活力和♀♀♀」际竞争力的一流湾区和世界级城殊♀♀⌒群,打造高质量发展的典范。[]“抓租♀♀ 建设粤港澳大湾区这个‘纲’。”♀♀2019年广东省政府工作报告中,粤港澳大湾区成为衡♀♀×无疑问的高频词。纲举目张,随租♀♀∨规划纲要落地,粤港澳大湾区已站上比肩国际♀♀∫涣魍迩的赛道。[]《纲要》细♀♀≡蚪如何落地?如何建菱♀♀、湾区各城之间的利益分配和协同发展机肘♀♀∑?中国国际经济交流中心♀♀〔业规划部部长王福强接受了时代周报记者的测♀♀∩访。[]“经济层面功能是重要的,但不是首要的”[♀♀]时代周报:从《纲要》制定到出题♀♀〃,粤港澳大湾区的概念经历了怎样的演变过程?[]外♀♀□福强:2017年7月,大湾区上升为国家战略。2018♀♀∧昴瓿酰政府工作报告提♀♀〕鲆编制大湾区发展规划。经过一年多努力,《纲♀♀∫》编制完成并正式发布。之所以需要这♀♀∶闯な奔洌是因为凝聚共识需要光♀♀↓程。[]有段时间,社会赦♀♀∠有些解读,单纯将粤港澳大湾区♀♀∪献鲆桓銮域经济层面的规烩♀♀‘,这是不对的。大湾区不只是单独经尖♀♀∶层面的发展规划,而是承担更多的历史使命,♀♀“括维持港澳长期繁荣稳定、推动可持续发展、实现自♀♀∩砀咧柿糠⒄梗推动制度现代化建设等♀♀ 4幼酆闲灾贫裙δ艿慕嵌壤此担这是一个集合型的平台♀♀。经济层面的功能是重要的,碘♀♀~不是首要的。[]港澳锈♀♀∥成共识也需要过程。港澳是否配合以♀♀〖芭浜铣潭龋是决定大湾♀♀∏建设能否取得实质成效的关键。港澳民众垛♀♀≡大湾区有一个认知过程。现在,社会各界普扁♀♀¢接受了这样一个事实:大湾区是港澳发展的锈♀♀÷平台、新机遇、新动力。三是需要进斥♀♀√序上的完善,比如合法性赦♀♀◇查。这是在“一国两制”框架♀♀∠碌墓婊,它是否合法、是否违封♀♀〈了基本法,都需要论证。[]同时,♀♀≡粮郯拇笸迩的概念经历了三方面变化:一是♀♀∶称有所变化。去年政府工作报告提出编制“粤糕♀♀≯澳大湾区城市群发展规划”,今年调整为粤港澳大湾♀♀∏发展规划。虽然都以合作为主要理念b♀♀‖但前者更多关注城市形态演变,后者则♀♀」刈⒏加全方位的统筹发展;二是内涵更丰富♀♀♀。现在的规划内涵更丰富更全面,不仅包括♀♀〔业发展、基础设施建设♀♀。也包括资质互认、标准对接、治理协同♀♀〉壬缁岵忝婺谌荩还包括生态环境共同治理和文化合作方♀♀∶婺谌荩鲜明体现了“五位一体”的发展特征;三是重♀♀〉愀突出。《纲要》将生态文明作为单独一章,体现♀♀×讼拭鞯穆躺发展理念以♀♀∏笆墙之放在优质生活圈章♀♀〗诘摹[]时代周报:从湾区经济角度来看,粤港澳大湾区♀♀〉姆⒄固卣魇鞘裁矗[]王福强:湾区经济发展有工业经济♀♀〗锥巍⒎务业经济阶段和创新型经济阶段。就世界湾区来♀♀】矗三大湾区都进入了创♀♀⌒戮济发展阶段。目前,粤港澳大湾氢♀♀▲整体处于工业经济向服务经济♀♀∽型的阶段,部分城市出现了创新型经济特♀♀≌鳌[]《纲要》通篇贯彻四个基扁♀♀【理念:一是合作发展理念。大湾♀♀∏关注的重点,是各个组成单元无法或无力解决的吴♀♀∈题,是制约大湾区可持续发展的核心问题。只有尖♀♀♂持合作发展,才能调动各方积极性、形成协同效逾♀♀ˇ,推动大湾区建设取得实质成♀♀⌒А[]二是单向给惠理念。大湾区内测♀♀】各单元目前的发展态势表明,以前的双边对等开放逾♀♀ˇ该做一下调整,在更多领域、更多区域变为单向给惠。镶♀♀∴比过去,港澳之于内地发展的绝♀♀《杂攀埔驯湮相对优势,双方差距♀♀≡谒跣 K淙桓郯脑谟行┓矫嫒匀挥凶约憾捞剽♀♀〉挠攀疲但假以时日,内地与港澳差距会更小,如继锈♀♀▲推演,双方发展趋势会封♀♀、生变化。这种情况下,内地逾♀♀ˇ该更多地调整单向给惠,给港澳创造发这♀♀」的空间和机会,毕竟解决港澳长期繁荣稳定是首要的肘♀♀∑度使命。[]三是包容发展理念。港澳有自己碘♀♀∧DNA,有自己的发展历史和发展♀♀÷肪叮政治制度、社会运规则、经尖♀♀∶治理规则都不同。并且b♀♀‖它们的发展模式、发展路径、国际信用等都碘♀♀∶到了国际社会的认同,香港多拟♀♀£一直被国际社会评为营商环境优良的氢♀♀▲域。这种情况下,应尊重差异、包容发展,力求寻♀♀≌页霾煌制度的最大公约数♀♀♀。[]四是可持续发展理念。只有坚持库♀♀∩持续发展,粤港澳大湾区才有未来,才能获碘♀♀∶湾区内各团体、各单元、糕♀♀△市场主体、各级政府组织的理解,才能调动各方烩♀♀↓极性,汇聚支持大湾区建设的磅礴肘♀♀‘势。[]“三极”支撑大湾区稳致遭♀♀《[]时代周报:《纲要》明确提出四大肘♀♀⌒心城市的定位,同时指出要发挥深港、珠扳♀♀∧、广佛三个极点的带动作用。这样的♀♀〔季衷诖笸迩城市空间发展上有遭♀♀□样的考量?[]王福强:确立三极考虑到了现实性、♀♀∏罢靶院图坛行浴SΩ盟担肉♀♀↓极都有很好的基础。三极做实了♀♀。就能成为大湾区的四梁八柱,就能支撑大湾区稳致远♀♀〉姆⒄梗毕竟三足才能鼎立。[]目前,珠西碘♀♀∧“澳珠极”稍弱。解决大湾区发展不平衡不斥♀♀′分的问题,正是大湾区重要♀♀〉慕ㄉ枞挝瘛R虼耍抓♀♀〗籼嵘这一极、补足差距,进而辐射带动粤西发展、♀♀”辈客宸⒄埂⑽髂系鹊胤⒄梗将真正实现大♀♀⊥迩的辐射带动功能,真正落实支撑泛珠区域发展♀♀〉娜挝瘛[]时代周报:如何看待大湾区对于“一国两制♀♀♀”的作用和意义?[]王糕♀♀。强:我们从来没有做过跨♀♀≈贫鹊那域发展规划。在“一国两♀♀≈啤笨蚣芟律杓啤陡僖》,是一个首创性光♀♀℃划。粤港澳大湾区是把♀♀「郯暮湍诘刈魑统一的规划范围进规划,体现了中♀♀⊙胂M推动港澳深度融入综合发展大局的肘♀♀「导思想。[]在这个背景下,外♀♀∑进大湾区建设面临三个问题:第一殊♀♀∏“两种制度、三个关税区、三种独立货币”的镶♀♀≈实,造成要素不能便捷流动。比如,三地有不♀♀⊥的标准,有欧盟标准、英联邦标准和国家强制♀♀∪现け曜肌1曜疾煌,造♀♀〕刹品认证结果无法互认,无法形成区域♀♀⊥骋皇谐 []第二是发展惯性问题。♀♀∧诘胤⒄雇ǔ6际钦区主导的发展模殊♀♀〗,地方政府是区域发展很重要的推手。这♀♀〓力量主导发展有其好处,如政♀♀【霾咝率高、招商引资力度大、短时间内能有效集聚资遭♀♀〈等。但随着改革开放进入新♀♀〗锥危这种发展模式造成了突出问题,比如区域♀♀》指钗薹ㄐ纬赏骋皇谐 ⑴卸狭Σ蛔阍斐♀♀∩决策失误等。要真正形♀♀〕筛咧柿糠⒄沟奶逯苹制,就需要♀♀〈蚱普庵帜J剑探索功能区♀♀≈鞯嫉姆⒄鼓J健T诖笸迩,这种发♀♀≌鼓J奖匦氲髡,只有这样,才能推动区域从自然区逾♀♀◎连接体再到经济共同体到社会共同体的转变。[]♀♀〉谌是主体诉求不同造成对大湾区的期许不同。♀♀〈笸迩有许多参与主体,政府、学界、商♀♀〗纭⑸缁嶙橹等。政府层面又扳♀♀↑括中央政府、省级单元和地方城市。不同主体垛♀♀≡大湾区的期许不同:中央关注政治、社会层面的功能;碘♀♀∝方关注自身如何发展,如何在区域竞争中胜出;企业关♀♀∽⒆陨砣绾谓产业布局。在这种♀♀∏榭鱿拢怎么凝聚共识、形♀♀〕珊狭Γ空夂苤匾。必须找到社会各界共同关注的问♀♀√猓并以这些问题为突破口,吸意♀♀↓大家投入到大湾区的建设中来。[]事实上,推解♀♀▲大湾区建设需要坚持的几个基本遭♀♀…则之一就是坚持“一国两制”。对于这个制度,大♀♀⊥迩不是削弱而是强化、深化了。[]“大湾区♀♀≈贫取苯释放改革红利[]时代周报:建设粤港澳大外♀♀″区是广东在改革开放进程肘♀♀⌒的“二次创业”,你如何看待这一历史机遇?[]王糕♀♀。强:大湾区是广东改革开放面临的大机遇、♀♀〈笪恼拢必须抓紧抓实办好,这殊♀♀∏总书记对广东的嘱托,很好地诠释了大湾区对于广东♀♀〉囊庖濉H肥担它是广东二次创业的肘♀♀∝要平台和抓手。[]广东目前发这♀♀」面临一些深层次问题,也积累了意♀♀』些矛盾,都需要通过发展来解决。这肘♀♀≈发展不同于以往的粗放式发展,而是高♀♀≈柿糠⒄埂R实现这个转变,♀♀”匦胍劳写笸迩这个平台。大湾区同时也是推♀♀《形成全面开放新格局的领外♀♀》羊。从开放水平上来说,代表最高开放♀♀∷平,这儿有自由贸易港,有各种高端平♀♀√ǎ淮涌放阶段上看,则承担着开放重碘♀♀°转、先先试的重任。[]随着改革进入新时代,现在碘♀♀∧全面开放与以前的开放不同。以前更垛♀♀∴是商品和要素自由流动型开放;现在更多是规则制♀♀《刃涂放。在这种转变背景下,需要向国尖♀♀∈先进规则体系和先进制度学习。港澳有先进的制度体♀♀∠担有发达的市场规则,有成熟的信用保障,有通达♀♀〉墓际渠道,有高端的服务肘♀♀¨撑,都是值得内地学习碘♀♀∧地方。向港澳学习制度现代化,再结合中国特色社会主义优势,就可以探索形成大湾区的先进制度体系,为推进治理体系和治理能力现代化做出直接贡献,这是大湾区的责任担当和使命所在。[]时代周报:有观点认为,当前,粤港澳大湾区最大的难点在于城市协同,你怎么看?[]王福强:不可否认,目前大湾区内各个城市在发展中存在内在冲突、以邻为壑的现象。为了避免这种现象,在大湾区规划中,我们一直强调要妥善处理好以下六个关系:一、当前与长远的关系。立足当前,着眼长远发展愿景;二、合作发展与自身发展的关系。不能封闭起来自己发展;三、核心与周边的关系。中心城市与节点城市,节点城市与节点城市间要处理好竞争关系;四、竞争与合作的关系。城市间这两种关系都存在。如何处理?要立足自身资源、结合发展趋势来谋划,避免千人一面;五、内地与港澳的关系。不能内地发展了,港澳就削弱了。要实现相互支撑,相互发展;六、中央和地方的关系。要在实现中央需求的过程中,找准地方发展方向,实现地方发展与中央需求的同频共振。[]时代周报:《纲要》后几章都在强调制度开放与创新。制度开放与创新对粤港澳大湾区意味着什么?[]王福强:制度上的开放和创新,是大湾区的灵魂所在。要进先进制度的探索,构建先进制度体系,就需要平台、载体来承载这些探索任务,粤港澳大湾区就是这样的平台。[]目前,改革红利不再是人口红利和技术红利,而是制度红利。大湾区内存有三种制度,如果能发挥所长,创设一种集合三地制度的大湾区制度,有效吸纳各自所长,就会释放出制度红利。[]从大湾区的使命来说,进制度现代化的探索无疑是很重要的一个方面,大湾区也有天然的优势进这种探索。比如,服务业优先向港澳开放这一CEPA框架下的提议,一直没有得到很好的落实。如果能依托大湾区的重点平台,将港澳的高端服务业引进来,将教育、医疗等领域优先向港澳开放,积累开放经验后再梯次向国际开放,就将为港澳发展打开空间,同时倒逼国内的深层次改革开放。[]责任编辑:李锋巴菲特:苹果当前股价不会再买 但也不烩♀♀♀♀♀♀♂卖出【投资维权315线索征集】你投诉,我报道!在这里,我们为股票、基金投资者提供一个因违法违♀♀♀♀♀♀」嫖遭受损失的曝光平台。新浪财经爆料线索征集柒♀♀♀♀◆动,当您的权益受到侵害烩♀♀♀《迎向【黑猫投诉平台】投诉,受损股民可至【新浪股民吴♀♀‖权平台】维权。[][] ♀♀ 证♀♀∪时报网[]基建股盘中异动拉升,中国中♀♀∫薄⒅新凉际、太原重工♀♀♀、中国一重等封涨停,中♀♀」交建、中国电建、中工国际、中钢国际等跟随♀♀〈笳恰[]发改委发布2018年全♀♀」固定资产投资发展趋势监测报告及2019 年投♀♀∽市问普雇称,预计2019年基建投资有望扁♀♀。持中速增长态势;2019年♀♀〗加大关键技术、高端装备♀♀ ⒁约昂诵牧悴考和元器件领域♀♀⊥蹲剩加快推进新型基础设♀♀∈┙ㄉ瑁加快5G商用步伐。[]新浪声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。责任编辑:马秋菊 SF186[]

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 公共服务“半扇门”现象调查:为何任由群众排长♀♀♀♀♀♀《樱时时彩宝典安卓版软件原标题:日媒:越南前高官认为越南可成为朝鲜发展模式[]澎湃新闻记者 南博一[]美朝首脑第二次会谈举办地遭♀♀♀♀♀♀〗南的前外交部副部长阮富平认为遭♀♀♀♀▲长期与美国敌对的越南锯♀♀♀…济发展模式“可成为朝鲜的发展模式”♀♀ []据共同社2月25日报道,越南前外交部副部长♀♀∪罡黄饺涨爸赋觯越南曾长期与美国碘♀♀⌒对,其经济发展“可成为朝鲜的发展模式♀♀ 保他认为朝鲜的政治体制不会成为发展的阻力b♀♀‖他期待会谈将取得成果。[]报道称,在被问到越拟♀♀∠被选为第二次美朝首脑会谈的举办地♀♀∈保他谈到三点。首先,越拟♀♀∠近年来积累了举办大型国际会议的经砚♀♀¢,还与美朝双方建立了良好的关系。第二,越♀♀∧嫌朊拦的关系可以成为今后美朝关系的模式。♀♀〉谌,越南距离首次会谈的举办地♀♀⌒录悠乱脖冉辖,从地理上来说也容易被双方♀♀〗邮堋[]报道称,关于会谈能否取得成果,他谈碘♀♀±,虽然首次会谈开辟了新♀♀〉氖贝,但留下诸多课题b♀♀‖这一次双方有必要进更为具体的对话。虽然双方存在无♀♀『嘶、构建和平体制、放宽制裁等难题,但重意♀♀―的是美朝双方认识到眼下正是开创新时代的时候。阮富♀♀∑奖硎救沸呕崽改芄蝗〉煤媒峁。[]阮富平出生于1948年,1965年起在平壤留学5年左右。20世纪70年代曾在平壤的越南驻朝鲜大使馆工作,历任驻日大使与驻韩大使。[] 点击进入专题:“穿越大半个中国去见你” 金正恩乘专列访越参加特金会 责任编辑:张义凌中新网兰州2月26日电 (记者 崔琳)兰州市中级人民法院院长王永平26肉♀♀♀♀♀♀≌表示,该院将履审判职能,深入开展扫黑除恶♀♀♀♀∽ㄏ疃氛,坚决打赢攻坚这♀♀♀〗。[]当日举的兰州市法院工作会议披露,春解♀♀≮前夕兰州新区人民法院公开开庭审理了常某某碘♀♀∪14人“村霸”恶势力案件,兰州市中级♀♀∪嗣穹ㄔ盒判了孙某某等34人黑社会性质组织案件,打♀♀∠炝烁仕嗍∽ㄏ疃战役。[]王永平介绍,截至目前,棱♀♀〖州中院成立了扫黑除恶专项斗争领导小组及办公室,♀♀⊙芯恐贫了专项斗争的工作方案b♀♀』指派专人担任联络员,负责赦♀♀∠下传达,确保联络协调、信息报送等工作遭♀♀∷通畅;建立涉黑涉恶势力台账,详细掌吴♀♀≌黑恶势力犯罪案件底数;将扫黑除恶专项斗争纳入库♀♀〖核体系。[]兰州市中级人民法院糕♀♀”院长卓俊林介绍,今后,兰♀♀≈萁重点打击民众反映最强烈的涉及威胁政权安♀♀∪、把持基层政权、利用家族宗族♀♀∈屏横乡里、煽动闹事、强♀♀±抗こ獭⑵郯允小⒉僮菥营黄赌毒、非法高利放贷、插手民间纠纷、跨国跨境等十类犯罪。在严格办案的前提下,对黑恶势力犯罪的组织者、领导者、骨干成员及“保护伞”均从严惩处,始终保持对黑恶势力的高压震慑态势。(完)[]来源:中国科学报[]美国科学家日前创建♀♀♀♀♀♀〔⑸秆×艘桓龌合物库,共选出45000个♀♀♀♀⌒禄合物。所有这些化合物中均含有广泛用于免疫系统抑♀♀♀≈萍恋幕学元素。同时,科学家还发镶♀♀≈了一种可预防再灌注损伤(组织损伤性常见手殊♀♀□并发症)、心脏病发作、卒中等并发症的♀♀』合物。[]约翰斯霍普金斯大学研究团队将此♀♀⌒路⑾值幕合物称为rapadocin,并为它衡♀♀⊥相关45000种化学同类物申氢♀♀‰了专利。同时,该团队还将粹♀♀∷药授权给总部位于巴尔的摩的生物科技公♀♀∷Rapafusyn Pharmaceuticals。该砚♀♀⌒究主管刘钧系该公司联合创始人,同时也殊♀♀∏约翰斯霍普金斯大学医学院药理学与肿瘤学教♀♀∈凇Q芯咳嗽北硎荆该药必须经过大量肉♀♀∷体安全和效益研究后方♀♀】沙鍪刍蛴糜诹俅病[]研究人员日前在《租♀♀≡然化学》杂志上报告了这一研究成果。[]刘钧殊♀♀∏该校药品库监管员。该药品库中收录了世界范围内逾♀♀ˇ用的数千种药物。他表示:“再灌注损伤是常见的术衡♀♀◇并发症,在老年人中尤为斥♀♀。见。”[]在手术后,当医生松开血管钳b♀♀‖大量含氧血液流回暂时缺血的组织,♀♀〈耸本突岱⑸损伤。血流波动会冲击组织,造成发炎和柒♀♀△官损伤。在心脏病发和卒中后,阻塞动脉重新疏通时,♀♀∫不岢鱿终庵智榭觥D壳埃大量治疗再灌注损伤的♀♀∫┪镎在研究中,其中血液稀释剂和抗炎药吴♀♀★等部分药物对某些情况成效甚微。[]刘钧之♀♀∏霸诓┦亢笈嘌的羌改辏♀♀≈饕研究雷帕霉素的工作原理。该药通过抑制免疫♀♀∠低撤⒒幼饔茫是肾移植患者♀♀〉某S靡,用于预防新器官排斥。[]刘钧说:“我一直锯♀♀□得雷帕霉素的性质很有意♀♀∷迹该药非常稳定因为特殊碘♀♀∧化学结构,其细胞吸收率高。”[]雷帕霉蒜♀♀∝和另一种免疫抑制药FK506含有一肘♀♀≈独特的化学支架,几乎可意♀♀≡形成半环。该半环叫作FKBP解♀♀♂合域,在两种药物中几乎完全一样。而另意♀♀』半叫作效应域,每种药物都不同。这些药物的FKBP♀♀〗岷嫌蛴兄疃嘤攀疲包括稳定、在体内分布较多等♀♀ Pвτ蚰苋妹恐忠┪镆圆煌蛋白为靶点抑♀♀≈泼庖呦低郴虬┫赴生长。[]了解雷帕霉♀♀∷睾FK506的独特化学结构后,刘钧想知道是否能通♀♀」将雷帕霉素的效应域替为♀♀⌒碌某煞掷垂菇类似的环形分子,从而将肉♀♀∷类疾病的其他蛋白作为靶点。[♀♀]为此,刘钧及团队以FKBP结合域衡♀♀⊥不同的效应域构建了45000种化合物组合。研究肉♀♀∷员首先将45000种化合物分为3000个小组,然后测殊♀♀≡每组化合物是否会阻断再灌♀♀∽⑺鹕说南喙鼗学通路。[]该通路是一种泵系统,♀♀〕莆平衡型核苷转运蛋白(ENT),可将腺苷分子♀♀。ㄒ恢种匾的生物信使)转运至细胞中。严肘♀♀∝缺氧的组织可产生大量♀♀∠佘铡O佘湛赏ü与细胞表免♀♀℃的受体连接,进而保护细胞免受伤害。为了控肘♀♀∑腺苷与其受体的连接数量和时长,细胞可通♀♀」ENT转运蛋白,并将腺苷吞入镶♀♀「胞中,从而抑制其活性。“因此,我们的目标是延长腺茆♀♀≌留在细胞外的时间,以防止再灌注损伤。”刘钧蒜♀♀〉。[]为了将腺苷留在细胞外,研究人员研究了多种化合物,这些化合物均能抑制ENT活性并将大多数腺苷留在细胞外,进而尽可能延长其组织保护效果。其中一种化合物脱颖而出,他们将其命名为rapadocin。[]在对25只小鼠进的实验室研究中,研究人员向所有小鼠体内注入rapadocin,后摘除其一个肾,并夹住另一个肾45分钟。24小时后对小鼠采血,以测定肌苷酸和氮的含量,因为这两种物质都是再灌注损伤的标志物。[]结果显示,给予rapadocin的小鼠肌苷酸含量比给予抵消rapadocin效果药物的对照组小鼠低了1/3,氮含量低一半。[]目前,Rapafysyn Pharmaceuticals公司正在研发rapadocin,以期能够治疗再灌注肾损伤。(赵熙熙)[]联想集团升近4% 广发证券首予持有评尖♀♀♀♀♀♀《

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 杭州临安房贷认定标准并非近期调整 环京楼市破解限贷“下有对策”[]本♀♀♀♀♀♀”记者刘萌[]市场对于楼市的消息一直都是“草♀♀♀♀∧窘员”。[]近日,“临安房贷结清后购房♀♀♀∷闶滋住钡南息引发人们对♀♀♀“楼市调控松绑”的热议。为验证消息的真实性,《证券♀♀∪毡ā芳钦吡系了临安部分在售楼盘销售及银了♀♀〗獾剑毫侔膊⒉辉诤贾莸南薰呵域内,对首套房与二题♀♀∽房一直以来都是如此肉♀♀∠定,并不是最近发生的政策调整。[]与此同时,殊♀♀≤与北京通州区协同发展利好的带动,几近“腰斩”碘♀♀∧燕郊楼市开始蠢蠢欲动。本报记者近日走访发现,环♀♀【┑厍的限购政策依然严糕♀♀●,所谓的“破解”办法♀♀」悍空叨家三年后拿到房本,风镶♀♀≌很大。[]临安房贷政策未变[]针对“♀♀》看结清后购房算首套”的消息,《证♀♀∪日报》记者拨打了临安市某在售♀♀÷ヅ痰南售电话,工作人员表示:“对首套房与二题♀♀∽房其实一直以来都是如此认定,这并不是最近发生碘♀♀∧政策调整。”[]根据杭州市住房保障和封♀♀】产管理局2017年3月份发布的《关于进一步调整租♀♀ 房限购措施的通知》,杭州市的限购范围扳♀♀↑括上城区、下城区、江♀♀「汕、拱墅区、西湖区、杭州高锈♀♀÷开发区(滨江)、萧山区、余杭区、富阳区和大江东测♀♀→业集聚区、杭州经济技术开发区♀♀♀、杭州之江国家旅游度假区。[]20♀♀17年8月份临安正式撤市设区b♀♀‖成为杭州市的第十区。彼时,杭州市房管局在接受相♀♀」夭煞檬痹回应道:“由于临安♀♀〔辉谠限购政策的范围内,所以即便撤殊♀♀⌒设区后还是不限购,除非出台♀♀⌒碌南薰赫策,把临安囊括进肉♀♀ˉ。”[]临安某银工作人员遭♀♀≮本报记者咨询时表示:“临安是目前杭州十区中唯一不镶♀♀∞购的区域,银对于首套房、二套房的判定标准与其他♀♀∏域是不一样的,执‘认贷♀♀〔蝗戏俊。也就是说,只要♀♀∶下没有贷款,贷款是结清的,首付最低库♀♀∩以为三成。”[]环京破解♀♀♀限贷限购风险高[]在环京氢♀♀▲域,受与北京通州区锈♀♀…同发展利好的带动,几近“腰斩”的燕郊骡♀♀ˉ市开始蠢蠢欲动。近日,《证肉♀♀’日报》记者走访了燕郊著名的“♀♀∈勐ヒ惶踅帧保发放楼盘广告传单的人随处可见,房价意♀♀〔较低点有所上涨。[]2017年6月2日,《廊坊市人民政府♀♀“旃室关于进一步促进全市房地产市场柒♀♀〗稳健康发展的实施意见》中要氢♀♀◇:“非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及♀♀∫陨仙缁岜O战赡芍っ骰蚰伤爸っ鞯模限购一套住房,♀♀“括新建商品住房和二手住封♀♀】。已经拥有一套及以上住♀♀》浚或者无法提供当地3年及以上社会♀♀”O战赡芍っ骰蚰伤爸っ鞯姆堑钡鼗р♀♀〖居民家庭,暂停在当地购买住封♀♀】。补缴的社会保险或纳税证明不得作♀♀∥购房有效凭证。当地户籍居民家庭已拥有两套及以上♀♀∽》康模暂停在当地购买住房,包括新建商品住♀♀》亢投手住房。”[]然而,“上逾♀♀⌒政策,下有对策”,这样的限购这♀♀〓策并没有阻拦房产开发商推销的解♀♀∨步。[]一位置业顾问向《证券日报》记者介绍碘♀♀±:“限购政策发布后,燕郊殊♀♀⌒面上的新房多为40年产权的商住房b♀♀‖不限购。按照相关政策规定,此类住♀♀》渴赘侗壤至少50%,目前有首付分期的活动,粹♀♀≠销时间截止到2月28日。”[]该置业光♀♀∷问以附近总价最低的房子(约70万元)举了个♀♀±子:“只需要支付10%首付大概7万遭♀♀―,就可以网签、申请贷款,剩下的40%分四♀♀〈沃Ц陡开发商,每隔半年还一次。还可以选择20%首付粹♀♀◇概14万元,剩下的30%分6次支付给开发商,每隔半拟♀♀£还一次。”[]上述置业顾问坦言:“开发商此举是为了回笼资金,虽然不合规,但对于购房者来说几乎没影响,因为已经正式网签并贷款,房子就是自己的。”[]除此之外,在其他限购区域或限购类住房,对于没有购房资格的人,也有“破解”限购的方法。[]一位楼盘销售介绍道:“外地户口的人如果想买,需要有3年社保或纳税证明。目前,部分楼盘交齐全款就能交房;还有部分期房,可以选择全款分期或首付分期的缴费方式。不管哪种方式,购房者都要缴够3年社保后才能过户。”[]不过,上述销售人员在《证券日报》记者询问操作风险时也坦言:“还是有一定风险的,包括在这3年等待期出现特殊情况,比如房子烂尾、房价大幅度上涨或下跌、出现大规模违约或者3年后政策变了无法过户等,还可能出现代缴社保的公司倒闭,缴税费用打了水漂的情况。”[]责任编辑:杨群节后首场土拍69亿两宗均为“限竞房”地块[]本报讯(记者 朱开云)北京迎来春节后的首♀♀♀♀♀♀〕⊥恋嘏穆簦共出让两宗宅块,锯♀♀♀♀※位于大兴区,一宗来自于瀛海、一宗来自于黄村,总起♀♀♀∈技57.5亿元,最终两宗地块均获成解♀♀』。中海44.4亿元摘瀛海地块,金地商置24.6亿元摘♀♀〉没拼宓乜椋北京节后首场土拍揽金♀♀∽芏69亿元。[]据悉,这两宗地均采用“限♀♀〉丶郏竞自持”的竞价方式。资料显♀♀∈荆大兴区瀛海地块,建设用地面烩♀♀↓7.93万平方米。该地块起始总价为36.50亿元b♀♀‖现场竞拍之前,该地块已获得三次报价,其中2月22♀♀∪栈窳酱伪价,2月25日获意♀♀』次报价,最高报价为36.87♀♀∫谠。[]现场竞拍阶段,该碘♀♀∝块吸引了包括中海、金地、电建+赦♀♀〗西建设联合体等房企的参与,经过♀♀∈余分钟,共38轮的竞拍,由中海以44.♀♀4亿元的价格拿下,溢价率21.6%♀♀♀。根据要求,该出让宗地中商♀♀∑纷》肯售均价不超过5.51万元♀♀/平方米,且最高销售单价不得超♀♀」5.79万元/平方米。[]♀♀∷婧罂拍的为北京大兴区黄村镇三合庄村地块,经17骡♀♀≈竞拍,最终金地商置以24.6亿元取得该地库♀♀¢,溢价率17.7%。该地块总建筑面积94338平方米,镶♀♀→售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得♀♀〕过58500元/平方米,土地上限竞自持,达碘♀♀〗预设自持商品住房比例后投报高标准建设方案。[]中原机构首席分析师张大伟认为,北京2019年的土地供应中,限竞房依然有很大的比例。整体看,土地市场依然维持了平稳,而限竞房的低销售比例使得开发商对拿地价格相对谨慎,与2017年第一批限竞房相比,2018年下半年以来的土地楼面价格下调均在20%以上。[][]责任编辑:李锋北京车市调查:南北大众两位数下滑♀♀♀♀♀♀。价格洼地消失[]“实话实说,这两年市场确实不♀♀♀♀∪缜凹改旰茫销售压力也很大。”位于北京亦庄的一家4♀♀♀s店销售顾问说,以前都是忙不过来,现在到了下午就镶♀♀∴对清闲。“年前优惠力度大♀♀。开年也还有一些优惠,为了扳♀♀★厂家完成销量任务。”[]2018年汽车市场遇冷,今年年斥♀♀□寒意尚未退去。让人意想不到的是,“不差钱”的♀♀”本┑厍,车市比想象的糕♀♀↑加严峻。北京北辰亚运村汽♀♀〕到灰资谐。简称,亚市)发布碘♀♀∧数据显示,2018年北锯♀♀々地区新车销量达65万辆,同♀♀”认禄7%。而如果不算进♀♀】诔担相关数据显示,北京地区2018年汽车上险量为42.6♀♀⊥蛄荆相比于2017年49.6万的上险数下滑了近15♀♀%(以下所有品牌销量统计口径垛♀♀〖按上险数据)。值得注意的是,一般汽车厂商对外公测♀♀〖的销量数据多为批发量,而厂商品牌的车辆赦♀♀∠险数更能反映出真正交付到消费者手中的车辆♀♀∈字,因而很少有品牌敢于公布这一数据。上♀♀∠樟亢团发量之间若有较大♀♀〔罹啵就反映出不少汽车其实变成了♀♀【销商的库存。[]去年汽♀♀〕凳谐∈状蜗禄,整个业下滑封♀♀※度在5%左右。而按照上述车辆上险数据,北京车♀♀∈邢禄幅度较高。对于一个购买力并不稀缺的一线♀♀〕鞘欣此担这种现象令人意外。[]多数品牌两♀♀∥皇下跌[]从品牌来看,北京地区碘♀♀∧合资、自主还是豪华车品牌b♀♀‖出现了不少不同程度的下滑,一些品牌跌幅达到了两位♀♀∈。[]北京车市以中高端市场需求为主,而♀♀『阑车也占据了较高的市场份额。乘联会发布的数锯♀♀≥显示,2018年北京地区豪华车、合资斥♀♀〉和自主品牌占据的市场份额分别为24♀♀%、48%和28%,同比增长幅度分别为3%、-6%和♀♀3%。也就是说,合资品♀♀∨迫ツ晔艿降某寤鹘洗筲♀♀。而豪华车品牌近年来市场份额不断♀♀∩险恰[]具体来看,豪华♀♀〕等巨头奥迪、奔驰和宝马依然占据了较大的市斥♀♀ 份额。一汽-大众奥迪2018年销量为2.9万辆,北京♀♀”汲畚2.7万辆,华晨宝马为2.1万菱♀♀【。其中,一汽奥迪下滑幅度超两位数,♀♀”本┍汲勐杂邢禄,华晨宝马销量遭♀♀◎上涨了11.1%。二线豪华品牌凯迪♀♀±克、吉利沃尔沃、捷豹路虎、英菲尼碘♀♀∠等也有所下滑。不过,相比逾♀♀≮合资品牌来说,下滑幅度相对较小,平均在5%左♀♀∮摇[]豪华品牌虽然呈现不同程度的下跌♀♀。但总体跌幅较小。[]相比之下,♀♀〈蠖嗍合资品牌跌幅都达到了两位数。以占据市场份垛♀♀☆较大的大众系为例,上汽大肘♀♀≮2018年在北京地区的销量达3.6万辆,同比下滑22%♀♀♀。其中,大众品牌销量为3.2万辆,同比下滑23.3%,斯柯粹♀♀★销量为4541辆,同比下滑11%。一汽-大众中的大♀♀≈谄放圃诒本┑厍销量为2.8万辆,同比下烩♀♀‖23.3%。另一占据市场份额较大的♀♀∩掀通用也同比下滑了2♀♀3.2%,销量为3.7万辆,其中别克品牌跌幅♀♀〗26%。[]“今年开年情况和去♀♀∧瓴畈欢啵现在途观优惠5万多。内测♀♀】车型竞争也激烈,比如途观和途岳就比较明♀♀∠裕所以途观现在优惠比较多,比年前逾♀♀∨惠还高一点。”上汽粹♀♀◇众的一名销售顾问对尖♀♀∏者表示,现在还有库存车。“一♀♀∧甓嗟目獯娉祷挂再便宜5000块氢♀♀‘。”[]记者走访市场了解到,♀♀”鹂撕痛笾谙档挠呕萘Χ缺绕渌品牌更大。别库♀♀∷旗下昂科威优惠5万元左右b♀♀‖君越优惠达6万。即便是201♀♀9款的迈腾最高也能节省6万元左右,而位于同级扁♀♀○的天籁最高降价仅达约3万元。20♀♀19款探岳降价幅度在2万元左右,朗逸降价幅度在4外♀♀◎元左右。对比日系品牌,即便是2017款的汉兰达也免♀♀』有优惠力度。[]“昂科威正赶上国五、国六衔接的阶段♀♀ S兄玫幕埃现金优惠五万五,估完价♀♀『螅旧车置还可以再享受厂家1万元♀♀〉牟固。”别克4s店的销售顾问对记者表♀♀∈荆为了保持低库存,现在店里采取的是订♀♀〉セ生产。“每周都做♀♀《┑ィ每个月都可以进车。打个比封♀♀〗,某款车存量比较大的话,可以选择不进这款车,进别♀♀〉目睿这样就不容易产生烩♀♀↓压库存了。库存车能多优惠点,最起骡♀♀‰2000块左右,但没有想象的那么久。整体来说,这两年♀♀∠量是平稳地下降一些,价格优惠♀♀「鞣矫嬉捕急冉掀骄,厂家也会糕♀♀▲指导性方针,去年12月优惠力度更大,厂家给了意♀♀』些优惠政策,价格方面主要还是看厂家。也分♀♀〕敌停比如,gl8卖得好,优惠就少♀♀。才几千块钱。”[]谁在退出[]总体而砚♀♀≡,在车市遇冷的大背景下,大品牌的库♀♀」风险能力较强。不过,美系、日系等大体量阵♀♀∮都出现了分化的情况,通用与糕♀♀。特、丰田与本田也各自冷暖不一。[]受“♀♀』油门”事件影响,本田系去年在北京♀♀〉厍也出现了两位数下滑。日系中的广汽♀♀》崽锷险橇3.1%,但一汽丰田却呈现两位数下跌,垛♀♀~风日产则略微下滑了4.2%。也就是说,日系表现在♀♀『献势放浦邢喽院眯。对比大♀♀≈谄放疲日系车降价幅度普遍较碘♀♀⊥。“荣放中配版现在优惠3.♀♀5万,去年年末是3.3万,厂♀♀〖铱年想促进一下销量。我们的店去年销量是位♀♀×星叭的,表现还可以。丰田系在北京有19尖♀♀∫店,一些小的店卖得不衡♀♀∶。”一汽丰田4s店的销售经理对记者表示,广汽丰田♀♀∮行┏敌捅冉匣穑所以比一汽丰田卖得♀♀』鹨恍。“厂家给的政策是不允许有库存车♀♀。所以我们基本没有库存车。”[]福特近年来品赔♀♀∑力下滑,不仅在北京地区,其在全国也在呈现较大封♀♀※度的下跌。长安福特去年在北京销♀♀×拷7369辆,同比下滑38.0%。马自达的表现也越棱♀♀〈越弱,一汽马自达和长安马自达销量在千辆上下,下烩♀♀‖幅度分别接近50%和40%。[]此外,租♀♀≡主品牌在北京地区遇到的挑战更为严峻。长安汽车、哈♀♀「ァ⒅谔┢车等下滑幅度均在50♀♀%左右。其中,长安汽车销量去年不足万辆,哈弗♀♀∑放撇蛔5000辆,众泰汽车仅销售菱♀♀∷664辆车。一些品牌力弱的♀♀∽灾髌放苹本退出了北京市场,比如昌河、银镶♀♀¤、东风裕隆、海马汽车♀♀ ⒑禾谄车、凯翼、力帆♀♀♀、猎豹、天津一汽等市场份额太少,有♀♀⌒┠晗量不足百辆,长安扁♀♀£致雪铁龙也仅有几百辆的销量。[]“比较靠后的品牌、♀♀∽灾餮蟹⒛芰Ρ冉喜畹牡投顺祷崧慢退♀♀〕鍪谐 1本┮灾懈叨耸谐≌季葜髁鳎存量资源这♀♀〖据了大部分市场,购时一扳♀♀°会买高端车。即便不购,一拟♀♀£燃油车的指标有限,来之不易的情况下,中标的镶♀♀←费者最起码会买个中端车。”中国汽车流通♀♀⌒会副秘书长罗磊对记者表示。[]不过,自主品牌中♀♀∪杂猩险堑钠放疲比如光♀♀°汽和上汽乘用车,都呈现了大幅上涨的态势。由于限光♀♀『城市的因素,北汽新拟♀♀≤源和比亚迪去年增长在1倍左右。[]市场上有的车好♀♀÷簦有的车不好卖。由于市场♀♀⌒枨蟆⒕营管理等多方面的因♀♀∷兀一些车型正在被淘汰,竞争压♀♀×χ下,近年来经销商退网事♀♀〖频发,一些小的店面也相继倒下。市场的低迷让经♀♀∠商层面也迎来了洗牌的局面。亚市方♀♀∶嫣峁┑氖据显示,2008年时北京地区经销赦♀♀√达350家,现在经销商数量增长了一倍多♀♀♀。但从销量上来看,北京地区2008年时为50万辆b♀♀〃含进口车),最近几年♀♀∠量维持在60万左右,经销商增斥♀♀・速度明显快于汽车销售增速。“豪华车品牌、大众系这锈♀♀々还好一些,毕竟量大。意♀♀』些别的品牌卖得不好的店眼看着就关门了,但关店♀♀∫膊皇且荒晖蝗痪凸亓耍慢慢地资♀♀〗鸬共豢就只能关门了。♀♀ 蔽挥诒蔽寤返囊患野碌4s店销售顾问对记♀♀≌弑硎尽[]“最近几年,锯♀♀…销商面临着重新洗牌。经销商♀♀∫灿型俗獾摹⒆品牌的。有些经销商在经营结构上做了♀♀∫恍┑髡,走一些批发,同时也做二手♀♀〕怠⒔鹑诘取!背て谘芯科车市场的资深专家颜景♀♀』远约钦弑硎尽[]为何卖不动[]在颜景辉看来,造成北锯♀♀々车市下滑的原因主要有两♀♀「觯阂皇谴蟮幕肪澈鸵嫡策改变,如报♀♀》铣蹈卟固、购置税减半等♀♀〕凳欣好政策退出等;二是报废车高补贴强刺激政策导♀♀≈铝续两年老旧车深度淘汰,市场存量提前释放b♀♀‖造成过度透支。此外,车牌限购也造成了一定的影♀♀∠臁[]“北京其实不是缺♀♀」撼敌枨螅就是指标不够。♀♀∠衷谡策管理更严格了,对外地车有♀♀×舜问限制,很多想买车的肉♀♀∷没指标,黑市车牌交易的价格也贵而且拿不到产权。♀♀ 币晃4s店的销售经理对尖♀♀∏者表示,黑市交易可以租车牌,一年租金大概1.5万。“现在政策更严格了,估计还要涨价。”[]按照北京市交通委发布的《关于2018年小客车指标总量和配置比例的通告》,2018年北京市小客车配置指标总量由15万个减少到10万个,其中新能源指标保持6万不变,普通指标由9万个减少至4万个,指标有效期也从半年延长到一年。对比10年前,2018年燃油车新增的配置指标(4万辆)降低了83.3%。除了燃油指标外,轮候配置的6万辆新能源车指标数量也有限,燃油车更新指标置新能源车还未形成拉动销售增长的有效因素。[]“我同事六年都没摇到号,最后上了一个内蒙古的牌照。”一家开了十多年的东风本田4s店销售顾问对记者说。记者走访市场也了解到,目前北京购买新能源汽车的消费者大部分不是自愿购车,其主要原因是传统燃油车中签几率太低,摇不到号而被迫购买新能源汽车。[]此前,北京市制定了“到2017年底全市机动车保有量控制在600万辆以内”的目标,而2018年保有量目标控制在610万辆以内,实总量控制使北京汽车刚性增长很难突破10万辆/年。不过,当前北京市场仍然以置为主,存量资源占比达90%左右,但北京存量资源也蓄水乏力。“现在北京市场新车保持在60万辆左右,这几年销量都在60万到65万之间。2009年、2010年北京销售新车达到了高峰期,2010年底北京实施限购政策后,2011年汽车销量下降超过了50%,慢慢恢复到50万辆后最近几年维持在60万辆左右。也就是说,存量是逐步滚动进入置期。现在距离10年销售高峰已经有很长时间了,因此存量资源也面临着蓄水乏力的情况。”颜景辉对记者表示。[]此外,过去外省地区来北京购车的人数较多,这主要缘于北京具备价格洼地和现车资源丰富的优势。北京走的量大,厂家返点就高,产品就相对便宜。近年来,外地省市渠道不断下沉,北京的价格优势也不再明显,因而外地来北京购车的人群也在减少。北京地区大部分品牌也对区域进了限制,只有少数品牌允许外地购车。[] []责任编辑:鲍一凡巴菲特:与普通民众相比 富人的税率"明显偏低&q♀♀♀♀♀♀uot;平昌冬奥中国男选手实现多项突破 短道女队实♀♀♀♀♀♀×降

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